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Bitte bestätigen Sie Ihre Registrierung. Chart konfigurieren Begriffserklärung Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator auch x-fache Miete genannt zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis.

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Single wohnung in dortmund mengede Kaufpreis von Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt.

Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus.

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Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.

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Somit ist er lediglich als ein erster Anhaltspunkt geeignet, denn es kann im Einzelfall passieren, dass Anlageobjekte mit dem dargestellten durchschnittlichen Mietmultiplikator nicht tatsächlich angeboten werden. Der Median spiegelt den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote wider.

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Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z. Hier handelt es sich um Nettokaltmiete bei Neuvermietung. Bei Kaufpreisen handelt es sich um Angebots- keine Abschlusspreise.

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Anzahl von Immobilien, die auf immowelt. Der zugrunde gelegte Zeitraum wird jeweils unter der Grafik eingeblendet. Für die statistischen Auswertungen wird das Immobilienangebot bereinigt, z.

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Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt.

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Zur besseren Einordnung werden mit einer eingezeichneten Linie ggf. In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen Kaltmiete angeboten. Beachten Sie, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Mietspiegel in Dortmund Mengede.

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